"Eingebettet in die morenischen Hügel von Desenzano del Garda, zwischen den Weinbergen des prestigeträchtigen Weins Lugana, in einem historisch bedeutenden Gebiet der italienischen Wiedergeburt dank der Nähe zum Turm von San Martino della Battaglia; auf Grundstück mit Landschaftsempfindlichkeitsklasse 5 (höchste Stufe im PGT der Gemeinde) eingegliedert in das neue Gebiet des Lokalen Parks von überkommunalem Interesse San Martino; wunderschöne Einfamilienvilla großzügiger Dimensionen, ideal für diejenigen, die umgeben von Grün leben möchten, ohne auf den Komfort der Dienstleistungen zu verzichten. Die Immobilie zeichnet sich durch einen prächtigen bepflanzten Garten aus, der absolute Privatsphäre bietet, wo die Natur eine große private Schwimmbecken von 12 m x 5 m umrahmt - perfekt für entspannende Momente und geselliges Beisammensein während des Sommers.
Der Außenbereich wird durch eine elegante überdachte Veranda von etwa 70 qm bereichert, mit sichtbaren Holzbalken; perfektes Wohnzimmer im Freien für Abendessen und Mittagessen dank eines großen Tisches sowie einer bequemen Außenkammer für Grillabende. Der sorgfältig gepflegte Rasen rahmt jede Ecke des Hauses ein und bietet malerische Ausblicke zwischen reifen Bäumen und hohen Hecken, die Diskretion garantieren.
Das Wohnhaus präsentiert einen modernen architektonischen Stil: Sichtziegelwände, große Öffnungen nach außen hin sowie sehr helle Räume harmonisch verbunden zwischen Innen- und Außenbereichen. Beim Betreten durch die Eingangstür im Erdgeschoss gelangt man in einen geräumigen und intimen Salon – ideal zum Entspannen oder Lesen neben dem Holzofen. Weiter geht es zu einem hellen Wohnbereich von etwa 50 qm mit sichtbaren Holzbalken, gut unterteilt in Sofa-, TV- und Essbereich; große Fenstertüren verbinden ihn mit der Außenterrasse zur Aussicht auf den Pool und die umliegenden Hügel. Die Küche ist als gemauerter Raum mit einer komfortablen Insel gestaltetund führt zur Außenterrasse. Das Erdgeschoss vervollständigt sich durch ein Arbeitszimmer ,ein Fensterbad sowie eine Waschküche . Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss: Ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad ,ein weiteres großes Schlafzimmer sowie ein drittes geräumiges Schlafzimmer . Schließlich ergänzt ein weiteres Badezimmer den Schlafbereich .Ein kleiner Balkon ermöglicht es Ihnen ,die schöne Aussicht auf die Weinberge zu genießen . Abgerundet wird das Anwesen durch eine Garage ,zwei überdachte Stellplätze sowie einen unüberdachten Parkplatz im Erdgeschoss.
Die Villa aus den frühen 2000er Jahren wurde vor ca.15 Jahren renoviert wobei hochwertige Materialienund hervorragende Ausstattungen gewählt wurden.Solarmodule Inverter6kWmit Akkuspeicher12kW.Fußbodenheizungin einigen Bereichen des Hauses.Zentralstaubsauganlage.Klimaanlagenim Wohnraum sowiefürden Schlafbereich.
Die Lage der Villa ist nur wenige Minutenvon den wichtigsten Autobahnverbindungen nachDesenzanound Sirmione entfernt.Das Stadtzentrumundder See liegenca7km entfernt.AußerdembietetdasGebietzahlreiche Wanderwege sowohlzu Fußals auchmitdemFahrradfüralle Altersgruppen an. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auchals exklusive Zweitwohnung am Gardasee."
